قرار شراء عقار، يعد خطوة كبيرة ومهمة في حياة الكثيرين لكن، مثل أي قرار مالي كبير، قد يصحبه بعض التحديات والمخاطر التي يجب التعامل معها بحذر فالأخطاء البسيطة أثناء عملية شراء العقار قد تؤدي إلى عواقب غير مرغوب فيها، سواء على المدى القصير أو الطويل، لهذا السبب من المهم أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر التي قد تواجهها لتفادي الوقوع فيها.
1- عدم أخذ جميع التكاليف المُرتبطة بشراء منزل في عين الإعتبار بجانب سعر الشراء، لذا يجب أن تأخذ في اعتبارك الضرائب العقاريّة، وتأمين المنزل، فواتير الخدمات وتكاليف الصيانة المُستمرة، لهذا السبب الميزانيّة المُحددة تُساعد على تجنّب الضغط المالي وتضمن استعدادك التام لجميع جوانب ملكية المنزل.
2- تقدير التكلفة الإجماليّة لملكية المنزل بشكلٍ غير دقيق أثناء البحث عن منزل، فالعديد من المُشترين يتجاهلون النفقات المهمة مثل رسوم الصيانة والإصلاحات، لذا من الضروري أن يكون لديك فهم واضح لهذه التكاليف لتجنّب المُفاجآت الماليّة لاحقًا فالميزانيّة للتكلفة الإجماليّة للملكية تضمن استعدادك المالية وتُتيح لك الإستمتاع بمنزل جديد دون تحمّل أي ضغوطات مالية مُستقبلاً.
3- التسرع في عملية شراء المنزل من المُمكن أن يؤدي إلى قرارات سيئة وفوات للفرص، لذا من المُهم تحصيص الوقت للبحث والتقييم الشامل لعدّة عقارات، فالقرارات السريعة يُمكن أن تؤدي إلى إغفال القضايا المُهمة أو التوصل إلى منزل لا يُلبّي احتياجاتك بالكامل، لذا يجي منح نفسك الوقت الكافي لإستكشاف الخيارات، إجراء بحث شامل، مُشاهدة العقارات، واتخاذ قرار اكثر اطلاعًا وثقة.
4- تخطّي فحص المنزل أثناء البحث عن منزل يُمكن أن يكون خطأ ملكفًا، لذا فإن فحص المنزل يُساعد في تحديد المشاكل التي قد لا تكون مرئيّة أثناء الزيارة مثل العيوب الهيكليّة، المشاكل الكهربائيّة، أو القضايا التي تتعلّق بالسِباكة، فبدون الفحص قد تُواجه تكاليف إصلاح غير مُتوقعة بعد الشراء.
5- عدم النظر في قيمة الأحيان إعادة البيع المُستقبليّة للعقار، حيث أن المُشترون في كثيرٍ من يُركزون على احتياجاتهم وتفضيلاتهم الحاليّة دون تقييم كيف يُمكن أن يكون العقار استثماراً مُربحًا في المُستقبل.
6- تفضيل شكل العقار على الوظائف الأخرى من مثل وظيفته، مدى ملاءمته لإحتياجاتك اليوميّة، لذا يجب أن تضع في اعتبارك عوامل عدّة من مثل حجم الغرفة، مساحة التخزين، تدفق المنزل بشكلٍ عام، وتحقيق التوازن بين الأسلوب والعملية مما يُساعدك في العثور على منزل يجمع ما بين الجاذبية البصريّة والوظيفيّة.
7- الفشل في التفكير على المدى الطويل من مثل إحتماليّة نمو الأسرة، تغييرات في العمل، خطط التقاعد، والتقييم ما إذا كان العقار يُمكن أن يُلبي الإحتياجات المُستقبليّة، أو ما إذا كانت تغييرات كبيرة ستكون ضروريّة.
8- السماح للمشاعر بتوجيه قراراتك أثناء البحث عن منزل، مما يؤدي إلى اختيارات مُتحيزة وعمليات شراء من المُمكن أن تندم عليها في وقتٍ لاحق، بينما من الطبيعي أن تشعر بالحماس عند العصول على منزل جديد لذا من الضروري أن تظل موضوعيًا وتركز على احتياجاتك وأولوياتك فقط.
9- عدم البحث بشكلٍ جيّد في المنطقة، فالمرافق المحليّة من مثل الأمان والجو العام للحي تلعب دورًا كبيرًا في جودة الحياة، لذا تحقق من المدارس المحلية، مراكز التسوق، وسائل التنقّل والعديد من الخدمات التي يجب أن تتوافر في المنطقة.
10- تجاهل مُقارنة عدّة عقارات أثناء البحث عن منزل جديد، يُمكن أن يؤدي إلى فقدان الفرص واختيارات غير مُثلى ، فرؤية عدد محدود من المنازل من شأنها أن تُقيّد وجهة نظرك وتمنعك من العثور على الأنسب.
السودان
للمساعدة
