ما المقصود بالوسيط العقاري؟ ومن هو الوسيط العقاري؟ وما هي مسؤوليّاته؟ هذه الأسئلة الأكثر بحثًا في مُحركات البحث في الآونة الأخيرة، في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة نُسلط الضوء على الخدمات التي يُقدمها الوسيط العقاري الأردنيّ، ولكن قبل البدء في توضيح هذه الخدمات، من هو الوسيط العقاري؟

الوسيط العقاري: هو شخص مُستقل أو مكتب مرخص من الحكومة يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عمليّة البيع والشراء للمتلكات العقاريّة من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإتمام المُعاملات المطلوبة، على سبيل المثال إذا كنت تمتلم شقة في منطقة سكنيّة وترغب في بيعها بأفضل سعر ممكن، هُنا يبدأ دور الوسيط العقاري بمجرد تواصلك معه وتقديم البيانات الكافية حول الشقة والسعر المطلوب، حيث يقوم الوسيط العقاري بتقييم الشقة بدقة مع تسليط الضوء على مواصفاتها ونقاط قوتها، بعد ذلك يقوم بإنشاء إعلان جذّاب للشقة على المنصات العقاريّة أو سائل التواصل الإجتماعيّ، وبهذا يبدأ في جذب اهتمام المُشترين المُحتملين من خلال الإعلانات والترويج، ويُنظّم جولات مُعاينة للأشخاص المُهتمين بالشقة.

1- يتمتّع الوسيط العقاري بالخبرة اللازمة لتقييم العقار بدقة، وتحديد أفضل سعر عادل في السوق.

2- يستطيع الوسيط العقاري إيجاد المُفاوضات مما يُساعد على الحصول على أفضل صفقة مُمكنة.

3- يقوم الوسيط العقاري بإرشادك من خلال الإجراءات القانونيّة المُعقدة المرتبطة بعمليات البيع والشراء

4- يقوم الوسيط العقاري بالبحث عن العقارات التي بدورها تتناسب مع متطلباتك وميزانيتك.

5- يتولى الوسيط العقاري ترتيب العروض وتنظيم الجولات العقاريّة.

6- يتعامل الوسيط العقاري مع كافة الأوراق والمُستندات اللازمة لإتمام الصفقة.

7- يتمتع الوسيط العقاري بعلاقات قوية مع المُحامين والمسّاحين وغيرهم من المهنيين.

8- يُساعد الوسيط العقاري على تجنّب المشاكل القانونيّة التي قد تواجهها أثناء عملية البيع والشراء.

9- إعداد إعلانات جذّابة لعقارك لجذب المُشترين المُحتملين.

10- يستخدم الوسيط العقاري مُختلف قنوات التسويق الإلكتروني للوصول إلى أكبر عدد مُمكن من المُشترين.

1- السمعة والمصداقيّة: احرص على البحث عن مكاتب عقاريّة تتمتّع بسمعة طيّبة بين العُملاء وتاريخ طويل في السوق العقاري.

2- الخبرة:اختر مكتبًا لديه خبرة واسعة في نوع العقار الذي تبحث عنه ( شقق، فلل، أرض، عقارات تجاريّة )

3- الخدمات المُقدمة:تأكد من أن المكتب يُقدّم الخدمات التي بحاجة إليها من مثل التقييم، التسويق، والإجراءات القانونيّة.

4- قاعدة البيانات:كلما كانت قاعدة البيانات التي يمتلكها الوسيط العقاري أكبر وأكثر تنوعًا كلما زادت فرص العثور على العقار المُناسب.

5- العمولات:قارن بين عمولات المكاتب المُختلفة، وتأكد من فهم جميع التفاصيل التي تتعلّق بالعمولة قبل التوقيع على أي عقد.

6- التواصل والشفافيّة: يجب أن يكون المكتب مُتاحًا للرد على استفساراتك وأن يُقدّم لك معلومات واضحة وشاملة عن العقارات المعروضة.