يُعتبر مجال الإستثمار العقاري من أفضل انواع الإستثمارات التي تُقدّم لك مردود مادي، ويعتقد الكثير من الأفراد أن هذا النوع من الإستثمارات يقتصر على شراء وحدات سكنيّة وتأجيرها فقط، لكن في حقيقة الأمر الإستثمار العقاري من المواضيع التي يُطال شرحها، فهي من الإستثمارات التي تُمثّل فرصة حقيقيّة لجني مكاسب ماليّة كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصّة بالمُستثمرين، وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة

العقار التجاري

تُعد العقارات التجاريّة أحد أكثر أنواع الإستثمارات العقاريّة ربحًا، وتأتي في مساحاتٍ عديدة، وهي تشمل كذلك المساحات الصناعيّة والتجزئة والمكتبية وحتى مواقف السيّارات، وغالبًا ما تدر الإستثمارات في المساحات التجاريّة عوائد عالية على الإستثمار لأصحابها، حيث تميل الشركات إلى الإهتمام بصورتها حتى تهتم بالمُمتلكات وتُديرها بشكلٍ صحيح.

العقار السكني

تتميّز العقارات السكنيّة بكونها استثمار مُريح من حيث كونه أكثر انواع الإستثمار أمان، حيث يقوم المُستثمر بوض خطة للإستثمار في عقار سكني، وبالتالي يجني المال من الإيجار كل شهر الذي يسلمه المُستأجر له، وهذا النوع من الإستثمار العقاري يُمكن أن يُقدم للمُستثمر الكثير من الأموال على المدى الطويل، ومن أبرز خصائص هذا النوع من الإستثمار أنها تتطلب صيانة دورية للحفاظ على قيمتها، بالإضافة إلى الصيانة يُمكن رفض المُستأجر دفع الإيجار في الوقت المُحدد بينه وبين المُستثمر أو يرفض دفع مُقابل عند حدوث أي ضرر للعقار ويكون هو الذي تسبب فيه.

العقار الصناعي

يُعد العقار الصناعي عقار أساسي من الإستثمارات العقاريّة، لأن تكلفة إنشائه وتشغيله تُعتبر مُقارنةً بغيره من انواع العقارات الأخرى متدنية ويجب أن يكون به إضاءات وتهوية وتدفئة وغيرها من العوامل المهمة الرئيسيّة، ومن أبرز ما يُميّز العقار الصناعي أنه يكون خارج حدود العقار المدني ويندرج تحته عدد من المباني مثل المصانع والمراكز الخاصّة بالبحوث والتطوير ومباني التوزيع.

العقار الترفيهي

يُعد هذا النوع من اصعب العقارات لأنها تحتاج إلى تكلفة تأسيس وتشغيل عالية، ومن أهم عوامل العقار الترفيهي هو عامل التصميم والموقع وهو ما يُساهم في الإرتفاع من قيمة العقار، وعندما يكون مظهر العقار جيّد لكن فيها سوء خدمة هذا ما يجعله يحقق نتيجة غير جيّدة وغير مُرضية والعكس ايضًا، أي أنه عندما تكون الخدمة جيّدة والعقار نفسه غير جيد لا يُحقق اي دخل.

1- وضع خطّة للإستثمار.

2- دراسة سوق العقارات بشكلٍ جيّد.

3- عدم التركيز على أكثر من مجال هو الأمر الأفضل حيث التركيز على أحد المجالات لا اكثر من ذلك.

4- عدم المُجازفة بمبالغ كبيرة.

5- ان يكون العمل تحت مظلة الأخلاق.

6- القيام بشبكة عمل جيدة داخل سوق العمل.

7- تأمين العقار.

1- المبلغ الذي يستثمر به وكيفيّة نمو رأس المال أو الإرتفاع في رأس المال.

2- رأس المال هو الذي يتحكّم في قيمة العقار على سبيل الإستثمار عند الإستثمار في شقة ستوديو يكون الربح أكثر من الإستثمار في فيلا تحتوي على 5 غرف في منطقة لا يوجد بها إمكانيّات.

3- يجب النظر في العوامل الأخرى التي تزيد من الربح في العقار أكثر من النظر في حجم أو مساحة العقار.